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Objetivando facilitar suas consultas, foram abertos cinco Sites.
Clique nos links e vá direto ao assunto.
1º Livros de Administração de Condomínios de minha autoria - http://gestaocondominial.spaces.live.com2º Consultoria Condominial - http://consultoriacondominial.spaces.live.com
Se preferir, neste Site mantenho informações detalhadas
sobre Consultorias, Palestras, Livros de Gestão Condominial Objetiva
de minha autoria, Downloads de Arquivos MSExcel, MSWord e PDF (Arquivos úteis CORTESIAS) e Outros Serviços aos Clientes. Oriente-se no índice abaixo "Facilitando suas
Consultas ao Site". Um complemento do Livro em CD"A Bíblia da Gestão Condominial Objetiva: Inteligente, Responsável e Transparente ®" (Detalhes abaixo em Livro em CD - Gestão Condominial Objetiva)
INÉDITO. Pura Gestão Administrativa. Não existe nada semelhante no mercado nacional. Janeiro de 2008.
Livro.
KIT A.G.O. - Assembléia Geral Ordinária.
Estratégia e Logística para Conquista ou Manutenção de Gestão ®.
Sumário
O presente trabalho - KIT para Assembléia Geral Ordinária – AGO * (arquivo em PDF com 58 páginas em formato A4 - foto67) é comercializado independente do CD do Livro de Gestão Condominial ou disponibilizado gratuitamente pelo Autor do Livro em CD – "Abrindo a Caixa Preta da Administração do Condomínio e Virando a Mesa - A Bíblia da Gestão Condominial Objetiva: Inteligente, Responsável e Transparente ®", em complemento a vossa aquisição do Livro de Gestão Condominial Objetiva.
Procura sinalizar aos futuros Gestores de Condomínios todos os caminhos que os conduzam a atingirem objetivos bem definidos, desde a criação da Chapa com as Propostas de Trabalho ao momento da transição da Gestão, quando se pratica a transferência de toda a responsabilidade ao novo gestor, minimizando tempos, custos e riscos, com garantia de qualidade, ampliando as chances de sucesso, e principalmente criando um respaldando jurídico para o Novo Gestor, quanto aos itens não transferidos.
Amplia a capacidade dos gestores em elaborarem diagnósticos gerais de condomínios, prevendo suas Necessidades de Gestão e classificando-as quanto às prioridades de execução dos trabalhos, identificando situações pontuais em escada de relevância que os ajudarão nas tomadas de decisões mais centradas e conscientes.
Conteúdo.
I. Informações sobre o KIT para Assembléia Geral Ordinária – A.G.O.;
II. CHAPAs “Choque Administrativo – Uma Mudança Radical”
a. Modelo 1 – Síndicos;
b. Modelo 2 – Síndicas.
III. Carta ao Síndico – Cobrança para Transição de Gestão;
IV. Checklist para Assembléias;
V. Roteiro de Trabalhos Preliminares ao Assumir a Gestão;
VI. Programa de Re-oxigenação Financeira com:
a. Análise de Contratos – Fornecedores de produtos e serviços;
b. Programa de Quitação da Dívida – PQD;
c. Contrato de Confissão da Dívida – CCD/PQD;
VII. Uma sinopse sobre o Livro "A Bíblia da Gestão Condominial Objetiva", comercializado em CD;
VIII. Declaração de Privacidade de Utilização e Termo de Uso dos Arquivos do Livro;
IX. Planilhas práticas e automatizadas em MSExcel, em Anexo:
a. Projeção Orçamentária Condominial, para três anos;
b. Controle de Contratos – Levantamento e Análise;
c. Controle de Inadimplência Condominial – Levantamento e Análise;
d. Fluxo de Caixa de Receitas com Inadimplentes.
Compre o KIT A.G.O. por R$ 36,00 *1 e o receba por e-mail. *1 Totalmente liberado para Impressão.
Na compra do Livro de "Gestão Condominial Objetiva", receba o Livro KIT A.G.O. como cortesia do Autor.
Para comprar o Livro de Gestão, clique neste link.
Obs.: Vendas através dos contatos com o autor. O arquivo (Livro KIT A.G.O.) será encaminhado por e-mail ou dentro do CD do livro de Gestão Condominial Objetiva.
Aguardo vosso contato.
Cordialmente.
Autor: Marco A. G. Castro
* Direitos Autorais e Intelectuais registrados.
 Retorno ao Índice.
Parcerias de Sucesso são feitas por homens de moral elevada que se unem para criar e agregar valores materiais e intrínsecos à sociedade, com qualidade, obtendo deste particular a sua garantia de retorno financeiro.
Seja meu parceiro.
Aguardo vosso contato.
Marco Castro Detalhes acima na Lista "Publicidade"
MarcoAntonioGomesdeCastro MarcoAntônioGomesdeCastro marcoantoniogomesdecastro marcoantôniogomesdecastro MarcoAGCastro marcoagcastro MarcoA.G.Castro marcoa.g.castro
MarcoAGCastro marcoagcastro Marco A G Castro marco a g castro Marco A. G. Castro marco a. g. castro Marco A. G. Castro marco a. g. castro MaC MC Marco Castro marco castro MarcoCastro marcocastro mcastro macastro gcastro
 Clique nos links abaixo e os utilize diretamente, por assunto. Ao final de cada matéria observe o link de retorno ao índice.
 Tenha objetividade em suas pesquisas utilizando-se dos links nos Índice abaixo.
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- NOVIDADE 2008. Livro - KIT Assembléia Geral Ordinária. Estratégia e Logística para Conquista ou Manutenção de Gestão - foto 67.
- Pioneirismo. CD do Livro de Gestão Condominial Objetiva - P I O N E I R I S M O nos 9 ítens listados.
- Publicidade. Para Fornecedores de Condomínios. Divulgue seu Produto por R$ 2,00 em cada "anúncio perpétuo" em cada CD vendido.
- RESUMOS do Livro (liberados 4 arquivos em PDF), CD com o Livro totalmente liberado para impressão, Planilhas Otimizadas por Macros e Checklists em MSProject - software específico de projetos.
- Matérias avulso e liberadas para Impressão. Detalhes abaixo em Índice das Publicações - ítem 4 *1.
- GESTOR - Administre Objetivamente seu Condomínio*1. CONDÔMINOS - Fiscalize a Gestão do seu Síndico. *1 Contém a lista de todos os trabalhos liberados gratuitamente para download - MSExcel, Word, PDF, Project.
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Cotesias liberadas em 2008/7. Qualidade dos Trabalhos liberados e do livro em PDF. Detalhes no Album de Fotografias.
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Assessoria Pontual. Atuo como Consultor Estratégico e Logístico na Conquista ou Manutenção de Gestão - Síndicos e Futuros Síndicos. Faço seu Site/Blog de campanha. Analiso e conduzo suas contas não aprovadas, à aprovação em AGO. Acompanho e Documento suas atividades de Gestão. Calculo o Capital de Giro e o Saldo Apropriado de Caixa, identificando Excedentes Líquidos objeto de Aplicações Financeiras. Ajusto sua Convenção às reais necessidades do seu condomínio. Preparo e formato seu Jornal. Contate-me e solicite uma Proposta de Diaguinóstico. Veja Outros Serviços Disponibilizados no item 4 do segundo índice abaixo.
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Outras Informações em Listas - Clique em Mais no menu do Site (topo) e em Listas.
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Outros Serviços Disponibilizados para Clientes Síndicos, Gestores Profissionais e Condôminos - Consultorias; Palestras; Matérias do Livro - avulso e via e-mail *1 - R$ 0,20 por página; Checklists em software de projetos - MSProject; Projeto de Gestão de 3 a 5 anos - MSProject; Pacote Expresso (contrato mensal) - Questões Administrativas, Minutas Diversas e Planilhas Eletrônicas; Análise e Logística para condução de contas não aprovadas, à aprovação; Análises e Adequações de Convenções; Elaboração de Sites - Blogs gratuitos Microsoft (spaces.live) e Google (blogger); Elaboração de Grupo Google - Grupos de Interesse - para graduandos de Extensão, MBA, Mestrado e Doutorado; Apresentações em MSPowerPoint; Aulas Diversas - RJ - (Excel, Word, PowerPoint, Outlook, Outlook Express e Project); Novo Livro: Kit Assembléia Condominial - A.G.O. ( O que deve ser exigido do síndico que está saindo - mais de 240 pontos de atuação). *1 Faça Download do arquivo Sumário e Índice Geral (pdf) e consulte matérias de seu interesse.
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 Novidade. ================================================================
Sinopse do Livro em PDF - 4 arquivos zipados
Uma Sinopse do Livro (em PDF) foi liberada gratuitamente para download - link abaixo -, objetivando fazer com que os Futuros Prováveis Clientes Compradores do "CD do Livro" sintam as facilidades de utilização - leitura, consultas rápidas e pesquisas avançadas - do Livro comercializado em CD.
No CD que contém o Livro na íntegra o Sumário Geral das 854 páginas foi indexado aos respectivos Títulos, por Assunto, conduzindo-o diretamente ao retorno da sua pesquisa.
Instruções para facilitar as consultas e pesquisas foram inseridas na primeira página - Capa do Livro -, interagindo dinamicamente com o leitor, conduzindo-o ao máximo aproveitamento dos recursos do pdf . Veja no album a foto nº 63 e pratique nos quatro arquivos da sinopse.
Planilhas em MSExcel Otimizadas por Macros
Em atenção a grande quantidade de Clientes e Visitantes do Site, todas as planilhas disponibilizadas gratuitamente para download foram otimizadas através de botões (macros funções) que possibilitam uma maior flexibilidade nos trabalhos e análises.
Checklists em software específico de projetos
Todos os Checklists do Livro foram transferidos do MSExcel para o MSProject - software específico de projetos. Detalhes no link abaixo.
CD com Matérias Liberadas para Impressão
O CD do Livro estará sendo comercializado TOTALMENTE LIBERADO PARA IMPRESSÃO, não sendo permitidas cópias da mídia ou dos impressos.
Veja abaixo os preços diferenciados para com ou sem direito a impressão.
Faça avaliação de suas necessidades e entre em contato com o autor.
Encaminhe-me sua Ficha de Cadastro com o pedido.
Para todos os clientes que já adquiriram o CD.
Conforme Declaração de Privacidade de Utilização e Termo de Uso do CD do Livro, o preço do upgrade será de 60% do valor fixado para os novos clientes, ou seja, R$ 55,10. Bônus - sem custo de postagem.
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Livro em CD - Gestão Condominial Objetiva.
Compre o Direito de Uso do CD (em PDF *1) do Livro da Gestão Condominial Objetiva (854 páginas) e ganhe o Novo Livro KIT A.G.O. - Estratégia e Logística para Conquista ou Manutençãode Gestão (58 páginas).
*1 PDF é um arquivo em formato texto. O software Adobe Reader é gratuito, download pela Internet e disponibilizado também no CD.
O CD CONTÉM O LIVRO NA ÍNTEGRA e liberado para impressão.
A Bíblia da Gestão Condominial Objetiva: Inteligente, Responsável e Transparente ® - Abrindo a Caixa Preta da Administração do Condomínio e Virando a Mesa.
São 854 páginas em A4 (21 x 29,7mm) de puro Instrumento de Gestão Administrativa ancorada na Medotologia de Projetos (PMI), melhor visualizado no álbum de fotos acima, e no item V deste Site (sinópse de matérias foram disponibilizadas com 66 fotografias) .
O livro* será comercializado pelo Site ao preço estimado de R$ 137,00 a unidade, ou R$ 182,00 a unidade com o CD. * Contatos com gráficas brasileiras e do exterior, em andamento.
O CD tem vantagens: fácil leitura, objetividade, consultas diversificadas e diretas por assunto selecionado, por índices: índice geral, remissivo, de tabelas, gráficos, matrizes, diagramas, planilhas, checklists diversos, galeria de fotos e glossário -, pelo Adobe Acrobat Reader ( disponível gratuitamente no Site da Adobe ), proporcionando uma abertura plena de horizonte, objetivando atuações pontuais com eficiência, ou seja, proficiência na arte de fazer com que as coisas sejam feitas em tempo, com custos reduzidos e qualidade.
 Para adquiri-lo (CD) basta clicar neste link - Quero Comprar -, ou solicitar instruções diretamente ao autor, por e-mail ou telefone.
Simples e fácil. Grande investimento em seu pessoal administrativo, com custo irrisório para o seu condomínio.
Emito recibo completo com todos os dados necessários à contabilização fiscal.
Se preferir, mande-me o seu e-mail e receba informações adicionais com a Ficha de Solicitação de Compra.
Arquivos de Apresentação e de Instrumentos de Gestão (cortesias), abaixo listados, já estão disponibilizados gratuitamente em: Download de Arquivos (Índice: Facilitando suas consultas ao Site)
Clique no link de interesse; Selecione os arquivos para download; Salve-o em seu computador; Abra-o para utilização.
> Apresentações - Apresentação do Projeto-objeto - CD; Ficha de Cadastro para Cliente Comprador; Currículo do Autor; Plano de Negócios e Consultoria para Assuntos Pontuais (elaboração de projetos e planilhas).
> Cortesias para o Gestor , - Análise de Dados e Gráfica de Consumo de Energia Elétrica e Água (Já liberada em MSExcel) e outras esporádicas e programadas (MSExcel, Word e PDF). Todas automatizadas por botões (macros) .
 Fique atento ao item Cortesias Programadas. Desde janeiro de 2007 estão sendo liberados mensalmente novos trabalhos em MSExcel, MSWord ou PDF. Muito em breve em MSProject.
Arquivos já liberados: jan07 - Plano de Re-oxigenação Financeira com: 1) Plano de Quitação da Dívida e 2) Contrato (inadimplente) em PDF, e 3) Fluxo de Caixa de Acordos com Inadimplentes (dados e gráfico) em MSExcel. fev - Projeção Orçamentária Condominial - Planilha para Levantamentos (três anos - opcional), projeções (três anos), médias, análises e identificação de prioridades e gráfica. mar - Matriz de Responsabilidades dos Condomínios - Abertura de 90 Atividades atribuídas à 17 Grupos de Responsabilidades, com as respectivas correlações entre sí. abr - Checklist - Manutenção Preventiva e Corretiva. Pontos Críticos de Controle para Segurança dos Condomínios - Ítens de Verificação Mensal. mai - Inventário de Bens Patrimoniais - Planilha de Dados e Gráfico do Total Depreciado e Saldo a Depreciar. Prática e automatizada . jun - Plano de Comunicação Interativa da Gestão Condominial *1 composto do Diagrama das Informações Requeridas para Gestão Condominial e da Matriz do Plano de Comunicação - PDF. jul - Acompanhe e Fiscalize a Administração de seu Síndico, Gestor ou Administradora - E. ago - Matriz de Análise de Concorrências para contratação de Administradora - Licitação - E. set - Análise Estatística de Consultas ao Site (site do cliente) - E. out - Planner 2008 - E.
Arquivos à serem liberados: 2008 - Em programação.
  Conto com sua participação: na compra, utilização, interação com o Autor, e na divulgação aos amigos. Público alvo: Síndicos, Subsíndicos, Conselheiros, Membros de Comissões de Gestão (Técnicas e Instrumentos de ADM) , Proprietários de Imóveis, Condôminos (Como Funciona a ADM / Todos os Seus Direitos de Condômino / O que Você Deve Cobrar do Seu Síndico ou Gestor e Como Fiscalizar as Gestões: Administrativa, Recursos Humanos, Contábil e Financeira de seu Condomínio ) e Gestores de Condomínios Diversos: residenciais, comerciais, múltiplos, associações de moradores, shoppings centers e centros comerciais, hotéis-residência, Condohoteis, fornecedores, prestadores de serviços, engenheiros, arquitetos, administradores, economistas e advogados com atuações pontuais em assuntos de condomínios (Criando, Transferindo e Agregando Valores ).
 Campeão de vendas pelo: conteúdo de fácil leitura, objetividade, praticidade de consultas e aplicabilidade imediata, criando e agregando valores à sua Administração e ao seu Condomínio.
Compre o Livro em CD (PDF) de A Bíblia da Gestão Condominial Objetiva com o KIT A.G.O..
R$ 92,00* - Leitura, consultas e impressões**. Bloqueado para cópias.
Importante: Mensalmente serão doados à uma entidade beneficente a ser escolhida pelo Autor, R$ 2,00 de cada CD vendido.
* mais postagem de R$ 3,85 a 4,85 (Brasil - sob consulta).
** Nome do Cliente e CPF ou CNPJ serão impressos no rodapé de todas as folhas.
Todos os Cd's são criptografados com os dados das fichas cadastrais dos clientes compradores.
Link > Quero Comprar.
 Esclareça suas dúvidas através do GoogleTalk marcoagcastro@gmail.com , Skype marcoagcastro  ou MSN marcoagcastro@hotmail.com
O que posso fazer para ajudá-lo na decisão da compra?
Não pense duas vezes. Entre em contato .
Compre e Aplique. Estou a sua disposição.
Clientes compradores podem Acompanhar suas compras (postagens) pela
lista "Postagem / Confirmação - (Índice: Facilitando suas consultas ao Site).
Como cortesias aos Visitantes, foram disponibilizados gratuitamente:
Planilha de Acompanhamento de Vendas - Preços > Para o Condômino - Pequeno Empreendedor.
Planner para 2008 e Orçamento Doméstico Síntético em MS Excel * - Download de Arquivos ( Índice: Facilitando suas consultas ao Site).
* Direitos Autorais e Intelectuais registrados por Marco Castro.
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Os Livros são registrados por Marco Castro, quanto aos Direitos Autorais e Intelectuais.
O Autor não tem qualquer vínculo com empresas públicas ou entidades que estejam direta ou indiretamente prestando serviços à condomínios.
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Não perca tempo.
Decida pela compra do CD com os Livros, e conte com o meu apoio para todos os assuntos de Gestão.
Mantenho canais abertos com vocês clientes. A interatividade é total. G-mail, GTalk, MSN, Sype, Torpedos SMS, Telefones e Scraps.
O que posso apoiá-lo na decisão de compra do CD dos Livros? Qual a informação que lhe está faltando? *1 *2 *3
Estou a disposição para ajudá-lo a resolver quaisquer problemas internos de Gestão Administrativa e Estratégia para Conquista ou Manutenção de Gestão.
Os Livros foram preparados para vocês Síndicos, Gestores Profissionais, Condôminos e Fornecedores de Produtos e Serviços aos Condomínios, Engenheiros, Arquitetos, Gestores de Escritórios de RH, Contabilidade, Jurídico e Administradoras, com muita dedicação.
Marco A G Castro
*1 PDF é um arquivo em formato texto. O software Adobe Reader é gratuito, download pela Internet e disponibilizado também no CD.
*2 Atendendo as inúmeras solicitações de visitantes do Site, disponibilizei o arquivo " Sumário e Índice Geral ..." na íntegra, com: Introdução, Sumário, Índice Geral, Apresentação, Índice da Galeria de Fotos, Índice de Tabelas, Índice de Planilhas, Índice de Diagramas e o Índice de Checklist (PDF). Link abaixo.
*3 Para Síndicos e Gestores Inteligente. Teste seus conhecimentos através do questionário: "Você tem o domínio sobre o Universo de Sua Gestão?" disponibilizado no link abaixo.
Todo Mês Uma Novidade - download grátis.
* Arquivos úteis para Condôminos e Síndicos/Gestores. Link abaixo.
Liberadas 10 Cortesias em 2007 - jan a out.
Para Gestores e Condôminos.
Todos os trabalhos liberados gratuitamente desde janeiro de 2007 não representam nem 0,01% do material de qualidade que existe no CD do Livro " A Bíblia da Gestão Condominial Objetiva ".
Adquira o CD "livre para impressão" e desfrute da experiência prática de Marco Castro, ora apresentada no livro comercializado em CD.
Todos os direitos Autorais e Intelectuais dos trabalhos disponibilizados são registrados em nome do Autor.
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Cortesias Programadas
Pela qualidade das cortesias disponibilizadas gratuitamente, vocês podem fazer uma análise e um prejulgamento do conteúdo do livro comercializado em CD - PDF com 854 páginas de pura administração condominial ancorada na Metodologia de Projetos (PMI) -, por R$ 92,00 (mais postagem).
Veja mais detalhes abaixo.
Faça o download das cortesias práticas e passe o link " http://marcoagcastro.spaces.live.com " do livro aos seus Amigos Síndicos, Subsíndicos, Conselheiros , Membros de Comissões de Gestão , Proprietários de Imóveis, Condôminos e Gestores de Condomínios Diversos: residenciais, comerciais , múltiplos, associações de moradores, shoppings centers e centros comerciais, hotéis-residência, Condohoteis, fornecedores, prestadores de serviços, engenheiros , arquitetos, administradores, economistas e advogados com atuações pontuais em assuntos de condomínios.
Conto com o vosso apoio e agradeço antecipadamente,
Cordialmente,
Marco Castro
Para Síndicos e Gestores Inteligentes.
Avalie seus conhecimentos de Gestão Administrativa Condominial.
Responda as questões disponibilizadas gratuitamente no arquivo:
"Você tem o domínio sobre o Universo de Sua Gestão?"
Reflita sobre os resultados antes de afirmar que não precisa se atualizar!
groups google
Marco Castro
 Condomínios de Médio e Grande Portes - Rio de Janeiro - Brasil.
Atuo como Consultor, Palestrante e Gestor Profissional - Síndico.
Elaboro o Projeto de Gestão em MSProject (software de Projetos) para três anos (foto 19 acima), refaço através da Engenharia Reversa *1 todo o seu Fluxo de Caixa, positivando seu déficit, trabalhando sob uma "Linha de Base *2 Projetada", cumprindo Metas Traçadas e Aprovadas pelo Conselho e ou Assembléia.
Condomínios de Pequeno *3 , Médio e Grande Portes - Rio de Janeiro - Brasil.
Atuo como Consultor - Perito.
 Levanto dados e preparo o Relatório Analítico Detalhado da Situação do Condomínio - residenciais, comerciais, shoppings, hoteis, apart-hotéis, condohoteis, sociedades civil entre outros, com identificação de situações objetos de intervenções corretivas pontuais e, elaboração do Projeto de Gestão em Microsoft Project - software específico de projetos - para correções dos desvios de percurso e realinhamento administrativo ao viés da Gestão Condominial Objetiva: Inteligente, Responsável e Transparente.
Atuo como Assessor Estratégico e Logístico para Conquista ou Manutenção de Gestão - Novos Períodos
Faço seu Site/Blog de campanha para lançamento de matérias da Chapa.
Ministro Palestras para Condôminos
Tema “Gestão Condominial Objetiva: Inteligente, Responsável e Transparente - Criando e Agregando Valores”, com a seguinte abertura:
1. Demandas observadas no condomínio;
2. Apresentação de métodos e técnicas hoje utilizadas por Gestores Profissionais, com foco em resultados previamente discutidos com conselheiros, condôminos e interessados convocados, minimizando chances de erros e riscos, dando maior cobertura ao Síndico, resguardando-o quanto as possíveis ações civis e criminais que lhes são agregadas às responsabilidades;
a. Identificação dos Fatores Estruturais – Administrativos, Predial e Social –, que concorrem para resultados;
b. Recursos e Técnicas utilizadas;
c. Relatório Técnico com Histórico, Conclusão, Sugestões a Implementar, O Que Se Deve Manter, Sugestões à Assembléia, Parecer Final, para:
ü Passado;
ü Presente e
ü Projeções futuras (projeto no item e);
d. Gráfico de Necessidade de Reforço de Caixa, para Tomada de Decisão;
e. Projeto de Gestão de Reformas e Investimentos, de 1 a 4 anos;
f. Relatório Fotográfico Digital de Implementações de Estrutura Predial, parte integrante do Projeto de Reformas e Investimentos (no item e);
g. Projeção Orçamentária Detalhada para DOZE MESES e Acompanhamento Mensal;
h. Fluxos de Caixa com Simulações de Opções de Investimentos, para tomada de decisões;
i. Perícia Condominial – Levantamentos e Diagnósticos;
j. Assuntos Pontuais Diversos:
F Estudo da Inadimplência Condominial; Equiparação Salarial; Econômico e Financeiro de Contratos já firmados, comparativamente a novas propostas - Licitações;
F Análise Gráfica de consumos de luz e água;
F Implantação de Controle Patrimonial; Cadastro de Moradores, Proprietários e Procuradores; Fornecedores e Prestadores de Serviço; Funcionários;
F Estudos de Viabilidade de Terceirização de Serviços;
F Cálculo do Capital de Giro e Saldo Apropriado de Caixa, com identificação de Excedentes Líquidos objeto de Aplicações Financeiras;
F Plano de Comunicação Interativa.
F Consultoria à Gestão, Assembléias e Reuniões com Conselho.
3. Ajustes corretivos das atuações pontuais, com mudança de forma de gestão para o modelo a ser proposto;
4. Uma proposta de condução dos trabalhos - item 3 -, em apoio ao síndico, ao corpo administrativo e aos conselheiros;
5. Abertura para debate;
6. Alteração da Convenção e do Regimento Interno, adequando-os às novas necessidades impostas pelo Código Civil, pelos condôminos e entorno;
7. Uma proposta de condução das alterações da Convenção e do Regimento Interno, com manutenção da Comissão já formada;
8. Abertura para debate;
9. Definição da estrutura dos "Trabalhos de Gestão", a serem implementados no condomínio, resultantes do encontro;
10. Priorização e registro dos pontos focados, a serem objeto dos novos trabalhos;
11. Fechamento.
Outros Serviços.
 Elaboro Planilhas em MSExcel - simples ou avançadas -, personalizadas às necessidades do seu condomínio (fotos 18,21,23,24,27,40 acima e download gratis de modelos em "Download de Arqauivos"- Página Inicial).
Marco Castro Contatos em Scraps (topo do Site).
ps.  Fora do Rio de Janeiro, por Internet. Interação on-line com o Síndico, Subsíndico e Conselheiros, através do Skypecasts - sala na Web com até 100 participantes.
*1 Engenharia Reversa [ Planejamento Financeiro, Tributário, Projetos e Project Finance ] – Raciocínio voltado à análise e quantificação de incógnitas - tempo, custos, riscos e qualidade -, buscando a compatibilização ótima entre retornos e riscos, uma vez determinado o Valor Final Esperado da equação que se está trabalhando. Maiores detalhes em http://engenhariareversa.spaces.live.com por Marco Castro.
*2 Linha Projetada que contém a trajetória de tarefas consolidadas, a serem executadas com minimização de tempos, custos, riscos e com a maximização da qualidade dos retornos.
*3 Condomínios de Pequeno Porte até 45 unidades.
Assessoria Estratégica e Logística para Conquista ou Manutenção de Gestão - Novo Período
Análise e Condução de Contas não Aprovadas à Aprovação em AGO.
Atualização de Convenções.
Quanto à assessoria até a Assembléia *
Orientações via e-mail, complementadas por instruções através de softwares de comunicação Skype, MSN, GTalk, ao futuro síndico, o que abrangera:
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Elaboração do Plano de Chapa, com detalhamentos de ações logísticas que conduzirão os participantes - Síndico, Subsíndico, Conselheiros e Suplentes - a maximizarem as suas chances de sucesso;
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Elaboração de minutas do Plano Estratégico e Logístico;
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Formação da linha de base dos trabalhos a serem executados pelo síndico, ao tomar posse, visando minimização de riscos na transição de gestão;
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Elaboração do Site/Blog de campanha para lançamento de matérias da Chapa **. Matérias são enviadas ao Site via e-mail e deletadas a qualquer tempo;
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Elaboração de roteiro de pesquisa no livro virtual "Gestão Condominial Objetiva", dentro das suas necessidades, levantadas e repassadas ao consultor através de e-mails;
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Esclarecimentos de todas as dúvidas levantadas no item anterior, através de e-mail;
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Reuniões com a equipe da Chapa - Síndico, Subsíndico, Conselheiros e Suplentes ***.
* Preço mensal sob consulta. ** Preço fíxo de elaboração. *** Preço hora a combinar.
Conta não Aprovada: Se a conta de sua gestão não foi aprovada, posso fazer estudos, análises e relatórios que sejam objetos de AGO de aprovação.
É sua obrigação levá-la a aprovação, a qualquer momento, independente do tempo transcorrido.
Entre formalmente em contato com o síndico atual e declare a intensão de fazê-lo, evitando que seja objeto de ação judicial.
Importante: Observando chances de sucesso na AGO, não esqueça de solicitar antecipadamente e formalmente ao síndico atual que encaminhe um pré-aviso prévio, protocolado, à todos os fornecedores e prestadores de serviços do condomínio, inclusive a Administradora ****, cujo período de transição coincida com o do aviso prévio contratual, colocando-os de sobreaviso para que o novo síndico tenha liberdade de decidir dar continuidade ou substituir serviços ineficientes. Solicite e receba gratuitamente uma minuta.
Quanto à assessoria pós-assembléia
Objetos do contrato poderão ser extraídos do aneso I, abaixo.
ANEXO I ao Contrato - DISCRIMINAÇÃO DOS SERVIÇOS DISPONÍVEIS.
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Revisão e elaboração de Projeção Orçamentária Detalhada para DOZE MESES (objeto da A.G.O. de 27 de março de 2008);
- Elaboração do Relatório Fotográfico Digital de Implementações de Estrutura Predial, caso necessário, constantes do Projeto de Reformas e Investimentos (no item d);
- Elaboração de Relatório Técnico com Histórico, Conclusão, Sugestões a Implementar, O Que Se Deve Manter, Sugestões à Assembléia e Parecer Final, para: i. passado; ii. presente e iii. Projeções futuras (Projeto do item 4);
- Elaboração de Projeto de Gestão com Reformas e Investimentos, de 1 a 3 anos;
- Elaboração de Fluxos de Caixa com Simulações de Opções de Investimentos (objeto de 4);
- Elaboração de Gráfico de Necessidade de Reforço de Caixa para Tomada de Decisão (objeto de 4);
- Elaboração de Planilha de Acompanhamento Orçamentário Mensal para 36 meses;
- Fornecimento de arquivos de trabalho itens 1º ao 7º, para impressão no condomínio:
- Instruções quanto a forma de acompanhamento dos trabalhos (4 e 7) a funcionários da administração, responsáveis pelo controle e apontamento de desvios de curso aos objetivos propostos;
- Perícia Condominial – Levantamentos, Análises e Diagnósticos;
- Acompanho e Documento com Relatórios Fotográficos e Descritivos, por fases, todas as suas Atividades Pontuais de Gestão;
- Assessoria para assuntos Administrativos Pontuais Diversos - Levantamentos, Análises, Diagnósticos e Sugestões.
i. Estudo da Inadimplência Condominial;
ii. Estudo de Equiparação Salarial;
iii. Estudo Econômico e Financeiro de Contratos já firmados, comparativamente a novas propostas - Licitações;
iv. Estudos Econômico e Financeiro de Novas Propostas de Contratos a serem firmados entre Condomínio e Terceiros;
v. Elaboração e Análise Gráfica de consumos de luz e água;
vi. Elaboração e implantação de Controle Patrimonial;
vii. Elaboração e implantação do Cadastro de Moradores, Proprietários e Procuradores;
viii. Elaboração e implantação do Cadastro de Fornecedores e Prestadores de Serviço;
ix. Elaboração e implantação do Cadastro de Funcionários,
x. Elaboração de Estudos e Análise de Viabilidade de Terceirização de Serviços;
- Elaboração e implantação da Matriz de Responsabilidades com respectivas Descrições de Responsabilidades por Cargo;
- Elaboração e implantação do Plano de Comunicação Interativa;
- Elaboração e implantação do Plano de Quitação da Dívida – PQD – para inadimplentes;
- Cálculo do Capital de Giro e Saldo Apropriado de Caixa, com identificação de Excedentes Líquidos objeto de Aplicações Financeiras;
- Análise e Parecer em documentações e balancetes mensais;
- Elaboração e Formatação do Jornal do Condomínio;
- Reformulação e adequação da Convenção e Regimento Interno às atuais necessidades;
- Implementação de Normas e Procedimentos Internos;
- Implementação de Checklists para Manutenções Corretivas e Preventivas;
- Estratégia e Logística, para Manutenção de Gestão – Novo período;
- Palestras sobre o Tema: Gestão Condominial Objetiva – Criando e Agregando Valores aos Bens Patrimoniais.
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Substituição de Administradora. Faço estudo de viabilidade Econômica, Financeira e de Capacidade Técnica para substituição da Administradora que não esteja lhe atendendo adequadamente, quanto a preço, presteza e qualidade dos retornos dos serviços contratados. Posso indicar a que melhor se enquadre as suas necessidades conjugando custos e benefícios.
Acesso a Agenda Pública de Marco A. G. Castro - Informações Sintéticas.
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Portal dos Condomínios Gestão Condominial Objetiva – Inteligente, Responsável e Transparente ®; Alinhamento de Informações; Ciclo de vida da Gestão Condominial; Otimizando a Gestão e Virando a Mesa - Passos para uma Mudança Radical; Metodologia de Projetos – PMI – aplicada a Gestão dos Condomínios.
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Universo da Mulher Inteligente - Site  Quem Tem Medo da Síndica?; O Desafio da Síndica Inteligente - "Arrumar a casa"; Mudança Radical - Virando a Mesa. Fases de Inicialização; Fases de Planejamento dos Trabalhos; Busca do Equilíbrio Econômico e Financeiro.
Revista DominusPredial RJ - e Site Modelagem da Administração Condominial Inteligente.
Wikipédia - Enciclopédia na Web Sinópses extraídas do Livro “A Bíblia da Gestão Condominial Objetiva: Inteligente, Responsável e Transparente ® - Abrindo a Caixa Preta da Administração do Condomínio e Virando a Mesa.” Ciclo de Vida da Gestão Condominial; Garantias de Continuidade.
MarcoAGCastro - Blog de Matérias (Português/Español/English) Espaço aberto para publicação de matérias de assuntos polêmicos e em evidência nacional e internacional. Inadimplência Condominial - Política de Cobrança; Promoção dos Trabalhos e Aferindo Resultados (em preparo).
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